萩HAGI: 日本租屋- share house 小綿羊網站ひつじ不動産

2015/08/21

日本租屋- share house 小綿羊網站ひつじ不動産

日本租房子研究 share house 小綿羊網站 ひつじ不動産 http://www.hituji.jp/ 一陣子了，把弄懂的部份做個記錄，

以下是更新到2015/8/6 資訊，可能會因為時間推移而有所變動，請以最新的ひつじ不動産網站為準。

如有手誤Key錯的資訊也請協助通知，我會再做修正，謝謝。

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ひつじ不動産，是日本租屋的其中一個知名share house網站。

資料來源說明：本篇大量圖片&文字是官方網站，會附上link，除非它後來失效，就會移除它們。

此外，內文中提到內容是我個人對該網站操作的感想，不是官方表態的喔！

操作方式，ひつじ首頁→ 點選紅框處 → 選擇區域

* 當然你也可以直接點選下方任一個物件，只是我覺得這樣會比較不好找。

選擇區域只能一個，另外加上條件，像是"外国人募集"，確定屋主肯租給非日本人。

* 個室 = 自己一間雅房。套房機率非常低，但是有。

* ドミトリー = 與別人共住同間房間。不一定是雙人房，也可能是三人房，或其它，看規模。

* 不能選擇「多區」、也不能選「金額」「距離車站步行幾分」，我覺得少了這些功能很不方便＠＠！

搜尋結果，有可能不是在原本區域的，它也會推薦給你，

像是我搜尋的結果，右方的「中野坂上」與「南千住」，就是網頁系統自己額外推薦給操作者的。

如果有出現『FULL』，就是目前房間都滿了 (滿室) ，

除非你很喜歡那個物件，時間也不緊迫，想要耐心等待有人退房，

不然的話，小綿羊物件量非常多，我會建議挑選「距離車站近」的空房間為主就好。

以 バウハウス南千住為例 http://goo.gl/1Glhmh

框起來的地方是我主要會看的區域。

紅框，點擊看空房與價格。

藍框，確認外國人這間share house OK，並確認需要的文件。

橘框，到車站的步行距離。日本人走路速度較快，建議把它們寫的時間再加上4~5分鐘。

粉紅框，如果你覺得這間share hosue風格是你喜歡的，可以點擊粉紅框，
看這家公司還有沒有其它SH。通常同一家公司做出來的風格頗像。但不見得在同個車站/區域。

空屋情報直接告訴你現在釋出的是「207」號房。

大小11.3平方公尺 = 約 3.42坪。

賃料 67,000 (每月) + 共益費 10,000 (每月) + 敷金/保証金 50,000 (第一個月，依各SH要求不同) 是要付出的金額。

* 備註寫著，如果電費等等超出它原先給你的額度，得適度的補上差額。電費等等通常不是無限用量喔！要注意！

* 觀察下來，小綿羊應該都是釋出下一個月物件，例如：7月釋出8月空室予定物件。所以用這個網站的話、不用太早找物件。